La ristrutturazione di un immobile di pregio richiede un approccio integrato, capace di unire conservazione, funzionalità e valorizzazione estetica. L’intervento, come abbiamo già detto, ha interessato una villa situata in posizione collinare a San Domenico, con lavori mirati sia alle parti strutturali sia agli elementi architettonici esterni e interni.
L’obiettivo principale è stato quello di migliorare lo stato conservativo dell’edificio, garantendo al tempo stesso una maggiore durabilità dei materiali e una resa estetica coerente con il contesto.
Restauro e rifacimento parziale del tetto
Uno degli interventi più rilevanti ha riguardato il restauro e il rifacimento di una porzione del tetto. Questa fase è stata fondamentale per ripristinare la corretta protezione dell’immobile dagli agenti atmosferici.
Il lavoro ha incluso il controllo delle strutture portanti, la sostituzione delle parti deteriorate e il ripristino delle superfici di copertura, nel rispetto delle caratteristiche originarie dell’edificio.
Ristrutturazione e rifacimento delle facciate
Le facciate della villa sono state oggetto di un intervento completo. Le lavorazioni hanno previsto la rimozione dell’intonaco esistente e la successiva nuova intonacatura.
Dopo la stesura del velo di finitura, si è proceduto con la nuova verniciatura, utilizzando prodotti idonei a resistere alle intemperie. Questo intervento ha migliorato sia l’aspetto estetico sia la protezione delle superfici murarie.
Opere in pietra e grondaie
La ristrutturazione ha incluso il rifacimento delle balze in pietra perimetrali, elementi fondamentali per l’inserimento armonico dell’edificio nel paesaggio. Abbiamo anche realizzato nuovi scalini per gli accessi secondari alla villa, migliorando la funzionalità degli spazi esterni.
Abbiamo inoltre dedicato particolare attenzione al ripristino dei rivestimenti in pietra dei muretti, sia orizzontali sia verticali. Per queste lavorazioni sono stati scelti materiali resistenti agli urti e agli agenti atmosferici, così da garantire una maggiore durata nel tempo.
Un altro aspetto centrale dell’intervento ha riguardato il sistema di smaltimento delle acque meteoriche. Sono state posizionate nuove grondaie e ripristinate quelle esistenti.
Le nuove installazioni sono state progettate con inclinazioni adeguate, in modo da favorire il corretto deflusso delle acque piovane e prevenire infiltrazioni o ristagni dannosi per la struttura.
Ripristino parziale degli intonaci interni
All’interno dell’immobile si è intervenuti con lavori mirati di ripristino degli intonaci. Queste operazioni hanno consentito di eliminare le parti ammalorate e migliorare la qualità complessiva degli ambienti interni, senza alterarne le caratteristiche originarie.
Pulizia del cantiere e consegna dell’immobile
Una volta completati tutti gli interventi, il cantiere è stato completamente sgomberato. I materiali residui sono stati rimossi e gli spazi utilizzati come deposito sono stati ripuliti.
Abbiamo così riconsegnato l’immobile alla proprietà in condizioni ottimali, con un risultato finale che coniuga qualità costruttiva, cura dei dettagli e valorizzazione dell’edificio.
