Nel corso del 2023 Propilei ha concluso una locazione di grande rilievo con Brandini SpA, concedendo in affitto un immobile di circa 4.000 metri quadrati, situato a Ponte a Ema, corredato da ampio piazzale esterno e caratterizzato da un’altezza interna di 9 metri lineari. La volumetria considerevole ha reso l’edificio particolarmente adatto ad attività produttive e logistiche di ampia scala.
Prima della locazione l’immobile è stato sottoposto a un importante intervento di riqualificazione strutturale. Sono stati rifatti completamente il tetto, con la rimozione e lo smaltimento dell’eternit, e ripristinate tutte le facciate, le calate e le grondaie, restituendo così al complesso una piena funzionalità e un aspetto architettonico rinnovato.
Brandini SpA ha scelto di destinare la struttura a nuovo centro officine per tutta l’area fiorentina e la relativa provincia, in cui gestire i marchi presenti nel proprio portafoglio. Per adattare l’immobile a questa funzione sono stati realizzati lavori di ristrutturazione di ampio respiro: rinforzo dei solai, rifacimento degli impianti elettrici e idraulici, installazione di sistemi per lo smaltimento dei fumi e per il recupero degli oli combusti.
L’impianto di climatizzazione presso Brandini SpA
La fase successiva ha riguardato la completa revisione dell’impianto di climatizzazione. Il vecchio sistema, composto da caldaia a gas per il riscaldamento e da un chiller ormai obsoleto per il raffrescamento, è stato sostituito con un impianto ad alta efficienza energetica. Il progetto prevede l’installazione di pannelli fotovoltaici per l’autoproduzione elettrica (con la possibilità di immettere in rete l’energia prodotta in eccesso) e l’utilizzo di una pompa di calore di ultima generazione in grado di garantire comfort sia in inverno che in estate.
L’operazione ha richiesto mesi di pianificazione e si è concretizzata grazie alla collaborazione con Erre Energie Srl, società fiorentina specializzata nella produzione energetica e nella realizzazione di impianti di climatizzazione, attiva anche come ESCo. L’accordo prevede la progettazione, il finanziamento e la gestione dell’impianto per un periodo contrattuale di sei anni, al termine dei quali la proprietà passerà a Propilei mentre Brandini usufruirà sin da subito dei benefici del nuovo impianto e del risparmio energetico.
Nella prima settimana di agosto sono stati definiti gli accordi contrattuali tra Propilei Srl, Brandini SpA e Erre Energie Srl. I lavori di progettazione dell’impianto partiranno a settembre, dando il via a una fase di trasformazione che segna un ulteriore passo avanti verso la sostenibilità e l’innovazione tecnologica dell’immobile di Ponte a Ema.
